绍兴市人民医院门诊大厅医疗器械店公房租赁交易公告
（第一类医疗器械租赁）
受绍兴市人民医院委托，现对位于医院门诊大厅内医疗器械店一处公房进行公开租赁交易，欢迎符合条件的意向承租人参与。现将有关事项公告如下：
一、标的概况
- 标的名称：绍兴市人民医院门诊大厅医疗器械店公房租赁
- 标的地址：绍兴市人民医院门诊大厅内指定区域（具体位置以现场踏勘为准）
- 租赁面积：约 平方米（以实际测量为准）
- 租赁用途：仅限于经营第一类医疗器械（按国家药品监督管理局医疗器械分类目录分类）的零售及相关咨询服务。未经出租方书面同意，不得擅自改变用途、转租或分租。
- 租赁期限：3年（具体起止日期以合同签订为准）
- 租金支付方式：按年支付，先付后用。首年租金于合同签订之日起5个工作日内支付，后续年度租金于每年租期开始前30日内支付。
- 免租装修期：视装修方案协商确定，维持适度免租期以降低前期开办压力；该事项另行在合同中明确。
二、意向承租人资格条件
- 在中华人民共和国境内依法注册并有效存续的企业法人，营业执照经营范围须包含第一类医疗器械销售。
- 具备有效的第二类医疗器械经营备案凭证或相关行业资质者优先考虑。
- 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内无重大违法违规记录及不良信用记录。
- 具备专业的运营管理团队和稳定的货源渠道，确保医疗器械质量安全。
- 法律法规规定的其他条件。
三、交易方式
本次租赁采用公开竞价方式，价高者得原则确定承租人。若竞价低于挂牌底价则视为流拍，可另行组织重新交易或采用协议租赁。请有意参与者在报名前充分评估市场风险与投资回报。
四、报名事项
1. 报名时间： 年 月 日至 月 日（工作日上午：9:00-11:30，下午：14:30-17:00）
2. 报名地点：绍兴市越城区 路 号（绍兴市产权交易中心/代理机构详址）
3. 报名材料（原件备查，复印件加盖公章装订成册）：
（1）营业执照副本及法定代表人身份证明；
（2）意向承租申请书（格式从指定网站下载）；
（3）其他证明实力与资质的相关文件。
五、第一类医疗器械经营范围特别说明
为使意向承租人充分了解医疗业务属性的投资内容，现对我方允许租赁该门店内主要经营的第一类医疗器械作药事器械安全的说明附件（具体国家药监局目录按分类：如医用退热贴；基础外科手术器械如医用绷带包扎用品、医用棉签以及个人护理器械）。在公共场所租赁经营，敬请意向者提前对接市场监督管理局药店器械规定，不得对以上除范围产品外的产品做出违规扩大与推销。
六、交易保证金
意向承租人须于报名截止时间前缴纳交易保证金人民币 万元（单次），作为参与交易担保不可撤回。若竞得则以该款直接抵充首期租金；若未成为承租方，我们将于7个工作日内不计息退还。具体缴款账户可在报名资料中获取。还提请注意该租赁履约首年按后续2个月租金标准支付履约保证部分进入违约不退保障等的条件核实等，请现场来访问医院条件了解报备情况备忘。
七、注意事项
- 标的物以现状租赁，水、电、通讯、物业费及经营产生一切行政性收费（包括第一类医疗器械的上柜陈列设备设施配套安评及质量报检管控储备成本在有限风险上发挥好服务部）需承租人负责自理。
- 意向承租人要按消防安全、医疗特殊性装修改的要求向审理部门等相关主管部门审核批准后承租。
- 若有一切政策法律修改不得已对本合同造成影响双方都不必承担违约但可依法享受免责的相关改动妥善履行。
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绍兴市人民医院资产管理部门/绍兴市产权交易中心
年 月 日
